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建領城達所PPP服務團隊近期服務的典型案例

信息來源:建領城達所  時間:2017-07-31  作者:

    上海建領城達律師事務所PPP服務團隊自2014年起研究并承接PPP業務,至今已為超過二十個項目提供法律服務。服務內容覆蓋PPP項目的投標/響應、預中標/成交、項目公司設立、融資、工程建設和項目運營等階段,服務項目涵蓋地下綜合管廊、市政道路、智慧城市、園區、醫院和學生公寓的開發建設等,服務的客戶包括中國二十冶、中冶天工、中船九院、中核五建、隧道股份和建工二建等大型中央和地方國有企業。

    建領城達所PPP服務團隊近期服務的典型案例如下:

    1.武漢陽邏經濟開發區“陽邏之心”項目

    建領城達所PPP服務團隊自20175月起為某大型央企的經濟開發區項目提供履約過程中的專  項法律服務。該項目工程總投資約36億元,回報機制為政府付費,采購方式為公開招標。

    我們提供的專項法律服務內容包括:對建設期融資、工程款支付提供法律意見;對工期延誤等違約情形的處理提供法律意見;為相關許可證的辦理提供法律意見;對項目合同的履行提供法律意見;為本項目建設過程長期提供日常法律服務;對參與項目建設的人員進行合同交底及法律培訓。

    目前,該項目正在順利建設中,已完成多輪融資。

    2.齊齊哈爾市沿江景觀帶(濱江大道)PPP項目

    建領城達所PPP服務團隊自20175月起為某大型央企的濱江景觀大道項目提供項目公司設立與融資階段的專項法律服務。該項目采用BOT模式,項目總投資約4.5億元,回報機制為可行性缺口補助,采購方式為公開招標。

    我們提供的專項法律服務內容包括:梳理、審查本項目的交易結構、控制結構和資金流向,并提供完善方案;提示PPP項目合同及補充協議、有限合伙協議、出資協議、投資決策委員會議事規則、公司章程等文件的風險;梳理付費、收入與回報及調價機制;提供保障施工利潤、控制權的修改方案;提示需要政府方完善的內容;協助、參與齊齊哈爾市政府有關部門以及相關單位的協商談判等。

    3.晉中市中心城區綜合管廊(一期)工程PPP項目

    建領城達所PPP服務團隊自20174月起為某大型央企的綜合管廊項目提供項目投標至項目公司成立階段的專項法律服務。該項目采用BOT模式,總投資約10億元,回報機制為可行性缺口補助,采購方式為公開招標。

    我們提供的專項法律服務內容包括:審查、修改項目的各項法律文本(包括對社會資本方聯合體協議、政府與社會資本投資協議、PPP項目合同、項目公司股東協議、公司章程、融資文件及其他資金籌措文件等);協助、參與與政府方的談判;對項目公司的組建及設立、項目投資計劃、融資方案及運作方式的合法性、可行性提供法律意見等。

目前,該項目合作各方已順利簽訂PPP合同,正在組建項目公司過程中。

    4.孝義市四項目

    建領城達所PPP服務團隊為某大型央企在某市的四個PPP項目提供項目磋商至融資階段的專項法律服務。其中,四項目建設內容分別為醫院、職業教育中心、市政公共服務、熱源廠,總投資約15億元,采購方式均為競爭性磋商。醫院與熱源廠項目的回報機制為可行性缺口補助,職業教育中心與市政公共服務的回報機制為政府付費。

    我們提供的專項法律服務內容包括:審查磋商文件中的合同體系,編制合同偏差表、法律方案并提示法律風險及合理化調整建議;對項目公司的組建及設立、項目投資計劃、融資方案及運作方式的合法性、可行性提供法律意見;審查、修改該項目的各項法律文本;協助、參與與政府方的談判;審查、修改項目的各項融資文件,包括但不限于因項目融資涉及的銀行貸款、政策性貸款、銀團貸款、基金、信托產品、結構性融資、資產證券化要求提供咨詢意見。

    目前,該項目合作各方已簽訂采購結果確認談判備忘錄,正在簽訂PPP合同并組建項目公司過程中。

    5.琿春市城市地下綜合管廊二期工程PPP項目

    建領城達所PPP服務團隊自20174月起為某大型央企的綜合管廊項目提供采購結果確認談判至項目公司成立階段的專項法律服務。該項目采用BOT模式,總投資約30億元,回報機制為可行性缺口補助,采購方式為公開招標。

    我們提供的專項法律服務內容包括:審查招標文件中的合同體系,編制合同偏差表、法律方案,提示法律風險及合理化調整建議;對項目公司的組建及設立、項目投資計劃、融資方案及運作方式的合法性、可行性提供法律意見;審查、修改該項目的各項法律文本;參加與政府方的談判;審查、修改項目的各項融資文件,包括但不限于對項目融資涉及的銀行貸款、政策性貸款、銀團貸款、基金、信托產品、結構性融資、資產證券化、金融租賃以及開發性金融、政策金融要求提供咨詢意見,提供項目相關的法律、實務操作層面的工作建議。

    目前,該項目合作各方已簽訂采購結果確認談判備忘錄,正在簽訂PPP合同并組建項目公司過程中。

    6.杭州文一路地下通道(保俶北路-紫金港路)工程項目

    建領城達所PPP服務團隊自20173月起為上海某大型國企的地下通道項目提供履約過程中的專項法律服務。該項目采用BOT模式,工程建設費用約33億元,回報機制為可行性缺口補助,采購方式為公開招標。

我們提供的專項法律服務內容包括:對項目合同的履行提供法律意見;為項目建設過程提供日常法律服務;對參與項目建設的人員進行合同交底及法律培訓等。

目前,該項目正在順利建設中。

    7.某大型央企系列PPP項目

    建領城達所PPP服務團隊自20173月起為某大型央企參與PPP項目提供投標階段的專項法律服務。已服務的PPP項目類型包括市政公共服務(城市道路、橋梁、給排水、照明設施等)、智慧城市綜合開發、綜合管廊等,總投資合計約50億元。

    我們提供的專項法律服務內容包括:審查采購文件中的合同體系,編制合同偏差表、法律方案并提示法律風險及合理化調整建議;對項目公司的組建及設立、項目投資計劃、融資方案及運作方式的合法性、可行性提供法律意見;審查、修改項目的各項法律文本等。

    除上述典型案例,建領城達PPP服務團隊還為以下項目的社會資本方提供專項法律服務:

    1.為某國內集團在馬來西亞的BOT碼頭建設工程(投資總額約人民幣50億元)提供全過程法律服務,負責合同起草、談判、修改以及合同風險提示等工作,對工程實務法律問題提供意見和建議,聯系境外律師出具法律意見。

    2.為大連地鐵2號線人民廣場站地下連接通道(BOT模式,項目建設成本約人民幣1.5億元),提供方案分析,交易模式設計與合同起草等法律服務。

    3.為武漢地鐵2號線中山公園站地下連接通道(BOT模式,項目建設成本約人民幣4億元)提供方案分析,交易模式設計與合同起草等法律服務。

    4.為宜賓鹽坪壩長江大橋(BLT模式,項目規模約人民幣13億元)提供全過程法律服務,內容涵蓋PPP交易模式的確定,邊界條件的確定與談判,投融資,主要合同及法律文件的起草、修改和審查,項目施工過程中的法律問題咨詢,爭議問題的化解與處理等工作。

    5.為滇中新區空港PPP項目打包合作提供全過程法律服務,主要負責合資公司的設立、項目談判、融資模式設計、合同起草、施工建設、項目回購等。目前,合資公司已經正式成立,“滇中新區10號公路”(項目規模約人民幣2億元)項目已經完成框架協議的簽署,現已進入合同條款的細節談判與起草工作。

    6.為某央企長江工業園區、彭州市三環路、商飛配套基地等項目(包括BOTBOOTBLTBT等模式)提供包括盡職調查、交易方案論證、法律風險分析等在內的前期服務。

    7.為某景觀工程項目(BOT模式,項目總投資約人民幣18億元)提供包括項目方案論證、核心條件擬定、前期磋商談判等在內的法律服務。

    8.為上海某985大學某PPP項目提供回購及糾紛處理法律服務。

    9.為某保障性住房項目(項目總投資約人民幣50億元)提供糾紛處理咨詢服務。

    10.為蘇州工業園區在老撾萬象采用PPP模式投資建設的10平方公里、投資達百億元的園區項目提供非訴訟法律服務。

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